.jpg)
အရစ္က်ေငြေပးေခ်မႈျဖင့္ဝယ္ ယူရရွိႏိုင္သည့္ ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္း
အေရာင္းအဝယ္ လုပ္ငန္းတြင္ ႀကိဳ ပြိဳင့္ဝယ္လိုေသာ ျပည္သူမ်ား အေန ျဖင့္
နယ္ေျမခံကန္ထ႐ိုက္ မ်ားႏွင့္သာ ဆက္သြယ္စံုစမ္းၿပီးမွ ဝယ္သင့္ ေၾကာင္း
ေရႊရာျပည့္အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ မန္ေနဂ်ာ ဦးျမင့္ေဌးကေျပာသည္။
ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္း တည္ ေဆာက္ပါကေျမပိုင္ရွင္အေထာက္ အထား၊ကုမၸဏီလိုင္စင္၊ (ဃ)အရ အင္ဂ်င္နီယာ၏ခြင့္ျပဳခ်က္၊ၿမိဳ႕နယ္ အေထြေထြအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးႏွင့္ ပတ္ဝန္းက်င္ အိမ္မ်ား၏သေဘာတူ လက္မွတ္စသည့္အေထာက္အထား မ်ားျပည့္စံုမွသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက ေဆာက္လုပ္ ခြင့္ျပဳျခင္းျဖစ္ သည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာ ယာေရးေကာ္မတီမွ ေဆာက္လုပ္ ခြင့္ႏွင့္ ကန္ထ႐ိုက္လိုင္စင္လြယ္ကူ စြာထုတ္ေပးလ်က္ရွိေသာ္လည္းခြင့္ ျပဳခ်က္ မတင္ဘဲကန္ထ႐ိုက္ေဆာက္ လုပ္သူမ်ားပိုမိုမ်ားျပားလာ၍ ျပစ္ ဒဏ္တိုးျမႇင့္ သတ္မွတ္ခဲ့သည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီပုဒ္မ(၄၈)တြင္ ခြင့္ျပဳ ခ်က္မဲ့အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ မႈမ်ားကိုေကာ္မတီကၿဖိဳဖ်က္သည္ အထိ အေရးယူေဆာင္ရြက္ႏိုင္ရန္ ထည့္သြင္းျပ႒ာန္းထားသည္။
''တိုက္ခန္းဝယ္ထားတဲ့သူေတြ အတြက္ အကာအကြယ္ရွိရမယ္။ တခ်ဳိ႕ေတြက ႀကိဳပြိဳင့္နဲ႔ေပးၿပီးဝယ္ ၾကတယ္။ႀကိဳပြိဳင့္နဲ႔ဝယ္တဲ့အခါက် ေတာ့ ကန္ထ႐ိုက္ဘက္ ကဘာေတြ အာမခံေပးသင့္လဲဆိုေတာ့ သူတို႔ ဆီမွာမတည္ရင္းႏွီးေငြ ဘယ္ ေလာက္ရွိတယ္ဆိုတာကိုျပခိုင္းသင့္ တယ္။ ေနာက္ၿပီးႀကိဳပြိဳင့္ဝယ္ ထားတဲ့သူေတြကတိုက္ခန္းကမၿပီး ေသးဘူး၊သူတို႔အခြင့္အေရးအကာ အကြယ္ရရွိေအာင္ ဘယ္လိုလုပ္ရ မလဲဆိုတဲ့႐ိုး႐ိုးတိုက္ခန္းေတြနဲ႔ဆိုင္ တဲ့ဥပေဒတစ္ခုထြက္ရွိသင့္တယ္'' ဟု VDB LOI ကုမၸဏီမွ Edwin Vanderuggen ကေျပာသည္။
၂ဝ၁၂ခုႏွစ္ေနာက္ပိုင္းမွစတင္ ၍ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားျမင့္တက္ခဲ့ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ေဆာက္လုပ္ေရး ေလာက၌ ႀကိဳပိြဳင့္တိုက္ခန္းတည္ ေဆာက္မႈမ်ားျပားလာၿပီး လက္ရွိ အခ်ိန္တြင္ ပိုမိုတြင္က်ယ္သည့္ လုပ္ငန္းတစ္ခုျဖစ္လာခဲ့ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။
ပါမစ္ေျမဝယ္ယူၿပီးႀကိဳပြိဳင့္ တိုက္ခန္းမ်ားကိုကန္ထ႐ိုက္တာမ်ား က သီးသန္႔တည္ေဆာက္ျခင္းမ်ဳိး လည္းရွိၿပီး ေျမရွင္ႏွင့္အက်ဳိးတူပူး ေပါင္း၍အခန္းမ်ားကိုတစ္ဝက္ေပး တစ္ဝက္ယူပံုစံမ်ဳိးျဖင့္တည္ေဆာက္ မႈမ်ားလည္းရွိကာ ေျမပိုင္ရွင္က ကန္ထ႐ိုက္မ်ားကိုေဆာက္လုပ္ခ က်သင့္ေငြေပးေဆာင္ၿပီး ႀကိဳပြိဳင့္ စနစ္ျဖင့္ေရာင္းခ်ျခင္းမ်ဳိးရွိသည္ကို လည္းေတြ႕ရသည္။
လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း ကန္ ထ႐ိုက္တိုက္ေဆာက္လုပ္မႈတစ္ႏွစ္ ထက္တစ္ႏွစ္ပိုမိုမ်ားျပား လ်က္ရွိ ေၾကာင္း၊ အိႏၵိယႏိုင္ငံတြင္ တိုက္ ခန္းမ်ားအတြက္ ပိုင္ဆိုင္မႈမွတ္ပံု တင္ထားရွိေပးသျဖင့္ေငြေရးေၾကး ေရးရွာေဖြရာတြင္ လြယ္ကူမႈရွိ ေသာေၾကာင့္ တိုက္ခန္းပိုင္ဆိုင္မႈ မွတ္ပံုတင္ထားရွိေပးရန္လိုအပ္ ေၾကာင္း Edwin Vanderuggen ကေျပာသည္။
ႀကိဳပြိဳင့္ထဲတြင္တိုက္ခန္းဝယ္ ယူေသာသူမ်ားအရစ္က်ေငြေပးေခ် မႈမၿပီးမီကာလအတြင္း အျမတ္ နည္းနည္းျဖင့္ ျပန္ေရာင္းကာ ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းမ်ားကို ျပန္ဝယ္ ေရာင္း လုပ္သူမ်ားလည္းရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားထံမွ သိရသည္။ ႀကိဳပိြဳင့္တိုက္ခန္းဝယ္ ယူသူမ်ားအေနျဖင့္တိုက္ခန္းဝယ္ ယူရာ၌ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ ဆိုရာတြင္ နားလည္တတ္ ကြၽမ္းေသာေရွ႕ေနမ်ားႏွင့္ ခ်ဳပ္ဆိုသင့္ေၾကာင္း မ႑ိဳင္အိမ္ ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မွဦးသန္းဦးက ေျပာသည္။
ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းတည္ေဆာက္ သည့္ကန္ထ႐ိုက္မ်ားသည္အခ်ိန္မီ အခန္းမအပ္ႏိုင္ျခင္း၊ ေျမရွင္ႏွင့္ အက်ဳိးတူပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ရာ တြင္ တခ်ဳိ႕ေျမမ်ားမွာ ပိုုင္ဆိုင္မႈ ခိုင္ခိုင္မာမာမရွိေသာေၾကာင့္ေဆာက္ လုပ္မႈပိုင္းၾကန္႔ၾကာျခင္း၊ကန္ထ႐ိုက္ မ်ားဘက္က ေဆာက္လုပ္ခြင့္ မက်ဘဲတည္ေဆာက္ျခင္း၊ႀကိဳပြိဳင့္ တိုက္ခန္းေစ်းႏႈန္းမ်ားကိုအေျပာင္း အလဲျပဳလုပ္ျခင္းစသည့္ ျပႆနာ မ်ားေၾကာင့္ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းဝယ္ ယူသူမ်ားအေနျဖင့္မိမိႏွင့္ ရင္းႏွီး ကြၽမ္းဝင္ေသာနယ္ေျမခံကန္ထ႐ိုက္ မ်ားႏွင့္သာ ဆက္သြယ္စံုစမ္းၿပီး မွဝယ္ယူသင့္ေၾကာင့္ ေရႊရာျပည့္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ဦးျမင့္ေဌး ကေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း ကန္ထ႐ိုက္ တိုက္ခန္းမ်ားကို သဃၤန္းကြၽန္းၿမိဳ႕ နယ္တြင္ အမ်ားဆံုးတည္ေဆာက္ လ်က္ရွိၿပီးလိႈင္ၿမိဳ႕နယ္သည္ဒုတိယ အမ်ားဆံုးျဖစ္ေၾကာင္းသိရသည္ ။ ေဒါပံုၿမိဳ႕နယ္ တြင္ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္း ဝယ္ယူထားသူတစ္ဦးက''ကြၽန္ေတာ့္ အခန္းက ပထမထပ္က်ပ္သိန္း ၁၈ဝနဲ႔ဝယ္ထားတာပါ။ ပထမဆံုး အရစ္က်ေပးေငြကိုဒီႏွစ္ဧၿပီလဆန္း မွာ ကန္ထ႐ိုက္က က်ပ္သိန္း ၅ဝ စၿပီးသြင္းခိုင္းပါတယ္။ ကြၽန္ေတာ္ က ပထမအရစ္ကိုက်ပ္သိန္း၁ဝဝ စသြင္းၿပီးေတာ့ေနာက္လမွာအရစ္ က်သြင္းလိုက္တာနဲ႔ဆိုေတာ့ ဒီဇင္ ဘာလကုန္ရင္ေနာက္ဆံုးအရစ္က် ေငြေပးသြင္းၿပီးတာနဲ႔ ၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္ ဇန္နဝါရီလဆိုရင္ လူေနလို႔ရၿပီလို႔ ေျပာပါတယ္။ကြၽန္ေတာ္ဝယ္ထား တဲ့တိုက္ခန္းဆို က်ပ္သိန္း ၂၂ဝ ေပးၿပီးျပန္ဝယ္တဲ့သူေတာင္ရွိတယ္'' ဟုေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း သံုးထပ္ႏွင့္ အထက္အေဆာက္အအံု မ်ားတည္ ေဆာက္ခြင့္ကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ အျပင္ ျပင္ပအင္ဂ်င္နီယာပညာရွင္မ်ားႏွင့္ စစ္ေဆးၿပီးတည္ေဆာက္ခြင့္ေပးမည့္ အစီအစဥ္ကို စတင္ေတာ့မည္ျဖစ္ သည္။ စစ္ေဆးေရးဘုတ္အဖြဲ႕မွ လူေတြ႕စစ္ေဆးၿပီးစီးပါကပညာရွင္ မ်ားကို SEC ဟုေခၚေသာ အေဆာက္ အအံုခိုင္ခံ့မႈအင္ဂ်င္နီယာလက္မွတ္ ထုတ္ေပးမည္ျဖစ္ၿပီး အေဆာက္ အအံုတည္ေဆာက္ခြင့္ကို ျပင္ပ ပညာရွင္မ်ားက စစ္ေဆးႏိုင္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
စစ္ေဆးခြင့္ရသည့္ အင္ဂ်င္နီယာမ်ားအေနျဖင့္ ME Civil ဘြဲ႕ ျဖင့္ လုပ္သက္အနည္းဆံုး ရွစ္ႏွစ္ ရွိရမည္ျဖစ္ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ တည္ေဆာက္မည့္ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ား၌ ၁၂ထပ္ႏွင့္ အထက္တည္ေဆာက္ လွ်င္ပညာရွင္ အမ်ားစုျဖင့္ဖြဲ႕စည္းထားသည့္ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုမ်ား စစ္ေဆးေရးေကာ္မတီ CQHP က တာဝန္ယူစစ္ေဆးေပးရန္ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက ဆက္လက္လုပ္ေဆာင္ေန ျခင္း ပင္ျဖစ္သည္။
ႀကိဳပြိဳင့္စနစ္ျဖင့္ အိမ္ျခံေျမ တိုက္ခန္းမ်ားအေရာင္းအဝယ္ျပဳ လုပ္ပါက ခ်က္ခ်င္းအခြန္ထမ္းေဆာင္ရမည္ျဖစ္ၿပီးေနာက္က်မွ အခြန္ ထမ္းေဆာင္မည္ဆိုပါက ကာလတန္ဖိုးအတိုင္း အခြန္စည္းၾကပ္မႈခံ ယူရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အခြန္စိစစ္ ၾကပ္မတ္ေရးဘုတ္အဖြဲ႕ကသတင္း ထုတ္ျပန္ထားသည္။ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍ ပထမ ႀကိဳတင္အရစ္က်ေငြေပးေခ်ၿပီးလွ်င္ အခြန္စိစစ္သတ္မွတ္ျခင္းကို ခံယူရမည္ဟုျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီး ဌာန၏ထုတ္ျပန္ခ်က္တြင္ပါရွိသည္။
ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းမ်ား၊ ႐ိုး႐ိုး တိုက္ခန္းမ်ားႏွင့္ပတ္သက္၍ Appartment Law ထြက္ရွိရန္လို အပ္ၿပီး တိုက္ခန္းေနျပည္သူမ်ား အတြက္အကာ အကြယ္ေပးႏိုင္ သည့္ အဆိုပါဥပေဒမ်ဳိးမရွိေသးေသာ ေၾကာင့္ ကန္ထ႐ိုက္ႏွင့္ႀကိဳပြိဳင့္ ဝယ္ယူသူမ်ားအၾကား ျပႆနာ မ်ားျဖစ္ေပၚေနျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ ကိုယ္စားလွယ္ေဒါက္တာညိဳညိဳသင္း ကေျပာသည္။ လက္ရွိေရးဆြဲေန သည့္ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒသည္ ကြန္ဒိုမ်ားအတြက္သာ သီးသန္႔ ျဖစ္ေန၍ အိမ္ရာအားလံုးႏွင့္သက္ ဆိုင္ေသာဥပေဒတစ္ခု ထြက္ရွိရန္ ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၄င္းကေျပာသည္။
ေငြေၾကးလက္ဝယ္အနည္းငယ္ မွ်သာပိုင္ဆိုင္သည့္အေျခခံ လူတန္း စားမ်ားႏွင့္လူလတ္တန္းစားမ်ား အဓိကဝယ္ယူသည့္အက်ယ္အဝန္း ၁၂ေပဝန္းက်င္ႏွင့္ေပ ၅ဝ ဝန္း က်င္ရွိ ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းဝယ္ယူ ရာတြင္ ျပည္သူ မ်ားဆံုး႐ံႈးနစ္နာမႈ မရွိရေအာင္ ခိုင္မာသည့္ဥပေဒ တစ္ရပ္ထြက္ ရွိရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက သံုးသပ္ေျပာသည္။
ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းဝယ္ယူမည့္ ျပည္သူမ်ားအေနျဖင့္ ေရာင္းမွား ဝယ္မွားျပႆနာမ်ားႏွင့္ မၾကံဳရ ေအာင္နားလည္တတ္ကြၽမ္းသူမ်ား ႏွင့္ေဆြးေႏြး တိုင္ပင္ၿပီးမွသာ ဝယ္ ယူသင့္သည္။ ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္း ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ ၿမိဳ႕နယ္၊ လမ္း အလိုက္ ကြဲျပားမႈရွိၿပီးတစ္ခန္းလွ်င္ သဃၤန္းကြၽန္းၿမိဳ႕နယ္၌ က်ပ္သိန္း ၂ဝဝ ဝန္းက်င္မွ က်ပ္သိန္း ၄ဝဝ အထိရွိၿပီး လိႈင္ၿမိဳ႕နယ္တြင္ က်ပ္ သိန္း ၃ဝဝမွ က်ပ္သိန္း ၅ဝဝ ဝန္းက်င္အထိရွိကာ ေဒါပံုၿမိဳ႕နယ္ တြင္ က်ပ္သိန္း ၁၅ဝမွ က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ ဝန္းက်င္အထိေပါက္ေစ်းရွိ ေၾကာင္းသိရသည္။
ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္း တည္ ေဆာက္ပါကေျမပိုင္ရွင္အေထာက္ အထား၊ကုမၸဏီလိုင္စင္၊ (ဃ)အရ အင္ဂ်င္နီယာ၏ခြင့္ျပဳခ်က္၊ၿမိဳ႕နယ္ အေထြေထြအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးႏွင့္ ပတ္ဝန္းက်င္ အိမ္မ်ား၏သေဘာတူ လက္မွတ္စသည့္အေထာက္အထား မ်ားျပည့္စံုမွသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက ေဆာက္လုပ္ ခြင့္ျပဳျခင္းျဖစ္ သည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာ ယာေရးေကာ္မတီမွ ေဆာက္လုပ္ ခြင့္ႏွင့္ ကန္ထ႐ိုက္လိုင္စင္လြယ္ကူ စြာထုတ္ေပးလ်က္ရွိေသာ္လည္းခြင့္ ျပဳခ်က္ မတင္ဘဲကန္ထ႐ိုက္ေဆာက္ လုပ္သူမ်ားပိုမိုမ်ားျပားလာ၍ ျပစ္ ဒဏ္တိုးျမႇင့္ သတ္မွတ္ခဲ့သည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီပုဒ္မ(၄၈)တြင္ ခြင့္ျပဳ ခ်က္မဲ့အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ မႈမ်ားကိုေကာ္မတီကၿဖိဳဖ်က္သည္ အထိ အေရးယူေဆာင္ရြက္ႏိုင္ရန္ ထည့္သြင္းျပ႒ာန္းထားသည္။
''တိုက္ခန္းဝယ္ထားတဲ့သူေတြ အတြက္ အကာအကြယ္ရွိရမယ္။ တခ်ဳိ႕ေတြက ႀကိဳပြိဳင့္နဲ႔ေပးၿပီးဝယ္ ၾကတယ္။ႀကိဳပြိဳင့္နဲ႔ဝယ္တဲ့အခါက် ေတာ့ ကန္ထ႐ိုက္ဘက္ ကဘာေတြ အာမခံေပးသင့္လဲဆိုေတာ့ သူတို႔ ဆီမွာမတည္ရင္းႏွီးေငြ ဘယ္ ေလာက္ရွိတယ္ဆိုတာကိုျပခိုင္းသင့္ တယ္။ ေနာက္ၿပီးႀကိဳပြိဳင့္ဝယ္ ထားတဲ့သူေတြကတိုက္ခန္းကမၿပီး ေသးဘူး၊သူတို႔အခြင့္အေရးအကာ အကြယ္ရရွိေအာင္ ဘယ္လိုလုပ္ရ မလဲဆိုတဲ့႐ိုး႐ိုးတိုက္ခန္းေတြနဲ႔ဆိုင္ တဲ့ဥပေဒတစ္ခုထြက္ရွိသင့္တယ္'' ဟု VDB LOI ကုမၸဏီမွ Edwin Vanderuggen ကေျပာသည္။
၂ဝ၁၂ခုႏွစ္ေနာက္ပိုင္းမွစတင္ ၍ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားျမင့္တက္ခဲ့ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ေဆာက္လုပ္ေရး ေလာက၌ ႀကိဳပိြဳင့္တိုက္ခန္းတည္ ေဆာက္မႈမ်ားျပားလာၿပီး လက္ရွိ အခ်ိန္တြင္ ပိုမိုတြင္က်ယ္သည့္ လုပ္ငန္းတစ္ခုျဖစ္လာခဲ့ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။
ပါမစ္ေျမဝယ္ယူၿပီးႀကိဳပြိဳင့္ တိုက္ခန္းမ်ားကိုကန္ထ႐ိုက္တာမ်ား က သီးသန္႔တည္ေဆာက္ျခင္းမ်ဳိး လည္းရွိၿပီး ေျမရွင္ႏွင့္အက်ဳိးတူပူး ေပါင္း၍အခန္းမ်ားကိုတစ္ဝက္ေပး တစ္ဝက္ယူပံုစံမ်ဳိးျဖင့္တည္ေဆာက္ မႈမ်ားလည္းရွိကာ ေျမပိုင္ရွင္က ကန္ထ႐ိုက္မ်ားကိုေဆာက္လုပ္ခ က်သင့္ေငြေပးေဆာင္ၿပီး ႀကိဳပြိဳင့္ စနစ္ျဖင့္ေရာင္းခ်ျခင္းမ်ဳိးရွိသည္ကို လည္းေတြ႕ရသည္။
လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း ကန္ ထ႐ိုက္တိုက္ေဆာက္လုပ္မႈတစ္ႏွစ္ ထက္တစ္ႏွစ္ပိုမိုမ်ားျပား လ်က္ရွိ ေၾကာင္း၊ အိႏၵိယႏိုင္ငံတြင္ တိုက္ ခန္းမ်ားအတြက္ ပိုင္ဆိုင္မႈမွတ္ပံု တင္ထားရွိေပးသျဖင့္ေငြေရးေၾကး ေရးရွာေဖြရာတြင္ လြယ္ကူမႈရွိ ေသာေၾကာင့္ တိုက္ခန္းပိုင္ဆိုင္မႈ မွတ္ပံုတင္ထားရွိေပးရန္လိုအပ္ ေၾကာင္း Edwin Vanderuggen ကေျပာသည္။
ႀကိဳပြိဳင့္ထဲတြင္တိုက္ခန္းဝယ္ ယူေသာသူမ်ားအရစ္က်ေငြေပးေခ် မႈမၿပီးမီကာလအတြင္း အျမတ္ နည္းနည္းျဖင့္ ျပန္ေရာင္းကာ ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းမ်ားကို ျပန္ဝယ္ ေရာင္း လုပ္သူမ်ားလည္းရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားထံမွ သိရသည္။ ႀကိဳပိြဳင့္တိုက္ခန္းဝယ္ ယူသူမ်ားအေနျဖင့္တိုက္ခန္းဝယ္ ယူရာ၌ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ ဆိုရာတြင္ နားလည္တတ္ ကြၽမ္းေသာေရွ႕ေနမ်ားႏွင့္ ခ်ဳပ္ဆိုသင့္ေၾကာင္း မ႑ိဳင္အိမ္ ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မွဦးသန္းဦးက ေျပာသည္။
ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းတည္ေဆာက္ သည့္ကန္ထ႐ိုက္မ်ားသည္အခ်ိန္မီ အခန္းမအပ္ႏိုင္ျခင္း၊ ေျမရွင္ႏွင့္ အက်ဳိးတူပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ရာ တြင္ တခ်ဳိ႕ေျမမ်ားမွာ ပိုုင္ဆိုင္မႈ ခိုင္ခိုင္မာမာမရွိေသာေၾကာင့္ေဆာက္ လုပ္မႈပိုင္းၾကန္႔ၾကာျခင္း၊ကန္ထ႐ိုက္ မ်ားဘက္က ေဆာက္လုပ္ခြင့္ မက်ဘဲတည္ေဆာက္ျခင္း၊ႀကိဳပြိဳင့္ တိုက္ခန္းေစ်းႏႈန္းမ်ားကိုအေျပာင္း အလဲျပဳလုပ္ျခင္းစသည့္ ျပႆနာ မ်ားေၾကာင့္ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းဝယ္ ယူသူမ်ားအေနျဖင့္မိမိႏွင့္ ရင္းႏွီး ကြၽမ္းဝင္ေသာနယ္ေျမခံကန္ထ႐ိုက္ မ်ားႏွင့္သာ ဆက္သြယ္စံုစမ္းၿပီး မွဝယ္ယူသင့္ေၾကာင့္ ေရႊရာျပည့္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ဦးျမင့္ေဌး ကေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း ကန္ထ႐ိုက္ တိုက္ခန္းမ်ားကို သဃၤန္းကြၽန္းၿမိဳ႕ နယ္တြင္ အမ်ားဆံုးတည္ေဆာက္ လ်က္ရွိၿပီးလိႈင္ၿမိဳ႕နယ္သည္ဒုတိယ အမ်ားဆံုးျဖစ္ေၾကာင္းသိရသည္ ။ ေဒါပံုၿမိဳ႕နယ္ တြင္ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္း ဝယ္ယူထားသူတစ္ဦးက''ကြၽန္ေတာ့္ အခန္းက ပထမထပ္က်ပ္သိန္း ၁၈ဝနဲ႔ဝယ္ထားတာပါ။ ပထမဆံုး အရစ္က်ေပးေငြကိုဒီႏွစ္ဧၿပီလဆန္း မွာ ကန္ထ႐ိုက္က က်ပ္သိန္း ၅ဝ စၿပီးသြင္းခိုင္းပါတယ္။ ကြၽန္ေတာ္ က ပထမအရစ္ကိုက်ပ္သိန္း၁ဝဝ စသြင္းၿပီးေတာ့ေနာက္လမွာအရစ္ က်သြင္းလိုက္တာနဲ႔ဆိုေတာ့ ဒီဇင္ ဘာလကုန္ရင္ေနာက္ဆံုးအရစ္က် ေငြေပးသြင္းၿပီးတာနဲ႔ ၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္ ဇန္နဝါရီလဆိုရင္ လူေနလို႔ရၿပီလို႔ ေျပာပါတယ္။ကြၽန္ေတာ္ဝယ္ထား တဲ့တိုက္ခန္းဆို က်ပ္သိန္း ၂၂ဝ ေပးၿပီးျပန္ဝယ္တဲ့သူေတာင္ရွိတယ္'' ဟုေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း သံုးထပ္ႏွင့္ အထက္အေဆာက္အအံု မ်ားတည္ ေဆာက္ခြင့္ကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ အျပင္ ျပင္ပအင္ဂ်င္နီယာပညာရွင္မ်ားႏွင့္ စစ္ေဆးၿပီးတည္ေဆာက္ခြင့္ေပးမည့္ အစီအစဥ္ကို စတင္ေတာ့မည္ျဖစ္ သည္။ စစ္ေဆးေရးဘုတ္အဖြဲ႕မွ လူေတြ႕စစ္ေဆးၿပီးစီးပါကပညာရွင္ မ်ားကို SEC ဟုေခၚေသာ အေဆာက္ အအံုခိုင္ခံ့မႈအင္ဂ်င္နီယာလက္မွတ္ ထုတ္ေပးမည္ျဖစ္ၿပီး အေဆာက္ အအံုတည္ေဆာက္ခြင့္ကို ျပင္ပ ပညာရွင္မ်ားက စစ္ေဆးႏိုင္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
စစ္ေဆးခြင့္ရသည့္ အင္ဂ်င္နီယာမ်ားအေနျဖင့္ ME Civil ဘြဲ႕ ျဖင့္ လုပ္သက္အနည္းဆံုး ရွစ္ႏွစ္ ရွိရမည္ျဖစ္ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ တည္ေဆာက္မည့္ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ား၌ ၁၂ထပ္ႏွင့္ အထက္တည္ေဆာက္ လွ်င္ပညာရွင္ အမ်ားစုျဖင့္ဖြဲ႕စည္းထားသည့္ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုမ်ား စစ္ေဆးေရးေကာ္မတီ CQHP က တာဝန္ယူစစ္ေဆးေပးရန္ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက ဆက္လက္လုပ္ေဆာင္ေန ျခင္း ပင္ျဖစ္သည္။
ႀကိဳပြိဳင့္စနစ္ျဖင့္ အိမ္ျခံေျမ တိုက္ခန္းမ်ားအေရာင္းအဝယ္ျပဳ လုပ္ပါက ခ်က္ခ်င္းအခြန္ထမ္းေဆာင္ရမည္ျဖစ္ၿပီးေနာက္က်မွ အခြန္ ထမ္းေဆာင္မည္ဆိုပါက ကာလတန္ဖိုးအတိုင္း အခြန္စည္းၾကပ္မႈခံ ယူရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အခြန္စိစစ္ ၾကပ္မတ္ေရးဘုတ္အဖြဲ႕ကသတင္း ထုတ္ျပန္ထားသည္။ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍ ပထမ ႀကိဳတင္အရစ္က်ေငြေပးေခ်ၿပီးလွ်င္ အခြန္စိစစ္သတ္မွတ္ျခင္းကို ခံယူရမည္ဟုျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီး ဌာန၏ထုတ္ျပန္ခ်က္တြင္ပါရွိသည္။
ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းမ်ား၊ ႐ိုး႐ိုး တိုက္ခန္းမ်ားႏွင့္ပတ္သက္၍ Appartment Law ထြက္ရွိရန္လို အပ္ၿပီး တိုက္ခန္းေနျပည္သူမ်ား အတြက္အကာ အကြယ္ေပးႏိုင္ သည့္ အဆိုပါဥပေဒမ်ဳိးမရွိေသးေသာ ေၾကာင့္ ကန္ထ႐ိုက္ႏွင့္ႀကိဳပြိဳင့္ ဝယ္ယူသူမ်ားအၾကား ျပႆနာ မ်ားျဖစ္ေပၚေနျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ ကိုယ္စားလွယ္ေဒါက္တာညိဳညိဳသင္း ကေျပာသည္။ လက္ရွိေရးဆြဲေန သည့္ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒသည္ ကြန္ဒိုမ်ားအတြက္သာ သီးသန္႔ ျဖစ္ေန၍ အိမ္ရာအားလံုးႏွင့္သက္ ဆိုင္ေသာဥပေဒတစ္ခု ထြက္ရွိရန္ ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၄င္းကေျပာသည္။
ေငြေၾကးလက္ဝယ္အနည္းငယ္ မွ်သာပိုင္ဆိုင္သည့္အေျခခံ လူတန္း စားမ်ားႏွင့္လူလတ္တန္းစားမ်ား အဓိကဝယ္ယူသည့္အက်ယ္အဝန္း ၁၂ေပဝန္းက်င္ႏွင့္ေပ ၅ဝ ဝန္း က်င္ရွိ ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းဝယ္ယူ ရာတြင္ ျပည္သူ မ်ားဆံုး႐ံႈးနစ္နာမႈ မရွိရေအာင္ ခိုင္မာသည့္ဥပေဒ တစ္ရပ္ထြက္ ရွိရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက သံုးသပ္ေျပာသည္။
ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းဝယ္ယူမည့္ ျပည္သူမ်ားအေနျဖင့္ ေရာင္းမွား ဝယ္မွားျပႆနာမ်ားႏွင့္ မၾကံဳရ ေအာင္နားလည္တတ္ကြၽမ္းသူမ်ား ႏွင့္ေဆြးေႏြး တိုင္ပင္ၿပီးမွသာ ဝယ္ ယူသင့္သည္။ ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္း ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ ၿမိဳ႕နယ္၊ လမ္း အလိုက္ ကြဲျပားမႈရွိၿပီးတစ္ခန္းလွ်င္ သဃၤန္းကြၽန္းၿမိဳ႕နယ္၌ က်ပ္သိန္း ၂ဝဝ ဝန္းက်င္မွ က်ပ္သိန္း ၄ဝဝ အထိရွိၿပီး လိႈင္ၿမိဳ႕နယ္တြင္ က်ပ္ သိန္း ၃ဝဝမွ က်ပ္သိန္း ၅ဝဝ ဝန္းက်င္အထိရွိကာ ေဒါပံုၿမိဳ႕နယ္ တြင္ က်ပ္သိန္း ၁၅ဝမွ က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ ဝန္းက်င္အထိေပါက္ေစ်းရွိ ေၾကာင္းသိရသည္။
No comments:
Post a Comment